Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości


Spora część osób od razu bierze się za sprzedaż odziedziczonych nieruchomości. Czasami są to decyzje podejmowane szybko i bez zastanowienia. Młodzi ludzie zamiast działki wolą kupić sobie nowe auto, którym będą szpanować przez rówieśnikami.

dom na sprzedaż

Niestety, za dwanaście lat na taki samochód nikt nie spojrzy bo będzie już stary, a tymczasem działka mogłaby przez ten czas nabrać takiej wartości, że można by za nią kupić pięć takich aut. Decyzja zawsze należy do właściciela. Co jest potrzebne, aby odziedziczoną nieruchomość sprzedać? Przede wszystkim potrzebny jest akt notarialny, dokumentujący jej posiadanie. Aby go otrzymać, trzeba przeprowadzić sprawę spadkową w sądzie w oparciu o testament. Kiedy nikt nie zgłosi pretensji (dalsza rodzina itp.), sąd orzeka o przejściu nieruchomości na własność spadkobiercy. Do obowiązków spadkobiercy należy opłata podatku od spadków i darowizn w Urzędzie Skarbowym oraz wizyta u notariusza, gdzie spadkobierca otrzymuje akt notarialny. Potrzebne będzie jeszcze świadectwo energetyczne, wydawane przez uprawnionego pracownika i już można wystawiać nieruchomość na sprzedaż. W przypadku spadku sprzedający nie jest zobowiązany po sprzedaży do opłacenia podatku dochodowego.

29.07.2012. 01:58